🏠 房屋稅 & 地價稅 自住優惠大解析（2025最新說明）

根據聯合報報導，自 2025 年起，房屋稅與地價稅在「自住優惠」上的規定看似相近，卻有許多細節差異。本文深入解讀，協助你合法省稅、省更多！

---

🔍 地價稅自住優惠注意重點

• 符合 本人、配偶、直系親屬設籍、不得出租或營業 等基本條件
• 都市住宅用地面積限 ≤300㎡，非都市限 ≤700㎡
• 優惠稅率為千分之 2，通常僅限一處享有
• 但若有第二處供成年子女或父母設籍，且未出租營業，也能獨立申請優惠，不受限一處規範

---

🏡 房屋稅自住優惠重點整理

• 需有本人、配偶或直系親屬設籍，且「實際居住」才符合
• 不同擁有戶數對應稅率：
  • 單一自用宅（全國僅有一戶、非豪宅）：住房現值符標準者可享 1%優惠
  • 三戶內自住房：適用 1.2%
  • 超過三戶，或非自住者則按累進稅率課徵（俗稱囤房稅）

---

📅 時間不等人！申請時程要注意

• 房屋稅自住申請：每年 3 月 22 日 前提交
• 地價稅自住優惠申請：每年 9 月 22 日 前完成。

---

✅ 結語 & 小提醒

透過正確掌握地價稅與房屋稅的自住條件與稅率優惠，能有效減輕稅負。尤其當家中有多處房產、或有成年子女與父母設籍時，規劃上可以爭取更大租稅空間，千萬別錯過申請時限！

---

若有協助報稅或節稅相關需求，歡迎留言或聯繫，我可以協助提供專業解析